Scroll

Партнёрство
с девелопером

Eden Garden · Metrofond
Баваро, Пунта-Кана,
Доминикана

Недвижимость бизнес-класса
в сердце Карибского рая

15
корпусов
106
квартир
18 мес
Срок проекта
25%
Доходность ROI
16%
IRR годовых
400 000 USD
Вход от

О проекте

Eden Garden — жилой комплекс бизнес-класса в районе Баваро, Пунта-Кана, Доминиканская Республика

Охраняемая территория
Детская зона
Собственная парковка
Зона для праздников
Спортзал и SPA
Зона барбекю
Бассейн с имитацией пляжа
Трансфер к пляжу
Генплан Eden Garden — вид сверху

Почему Баваро — это ликвидность?

№ 1
туристический район Доминиканы
7 МИН
до пляжа Arena Blanca
16 КМ
до аэропорта PUJ (800 рейсов/сутки)
12 МЛН
туристов в год посещают страну
ОТ 65%
загрузка круглый год
0%
налогов до 15 лет
Расположение Eden Garden — карта

Инвестиционное Резюме

Локация
Баваро, Пунта-Кана
Формат
Бизнес-класс, 15 корпусов
m²
Продаваемая площадь
9 825,34 м²
Общая себестоимость
$13,320,000
Выручка
$14,737,500
Прибыль проекта
$1,417,500
Доля инвестора
50%
Срок
18 месяцев
%
Доходность инвестора
16% годовых
Eden Garden
16%
Прибыль инвестора в год
18
месяцев — срок инвестирования

Финансовая модель: от затрат к прибыли

Себестоимость
Земля + оформление
$3,004,000
Проектирование и разрешения
$500,000
Строительство
$9,216,000
ИТР
$600,000
Итого себестоимость
$13,320,000
Результат
Выручка от продаж
$14,737,500
Прибыль проекта
$1,417,500

Откуда деньги: структура выручки

Источники:
$19,200,000
квартиры
$1,120,000
парковочные места с кладовыми
$1,439,400
руфтоп
$120,000
придомовые участки
Eden Garden — вид на море

Как финансируется проект

Себестоимость проекта:
$13,320,000
01
Инвестор
Земля + документация: $3,150,000
Стройка 12 месяцев: $3,850,000 ($320,834/мес)
$7,000,000
52,5%
02
Продажи
Поступления от покупателей
покрывают остаток стройки
$6,320,000
47,5%
Инвестор финансирует первый этап. Остальное от продаж
Eden Garden — комплекс

График платежей

Прозрачные условия. Поэтапная оплата
01
Старт
Земля + документация
(до начала строительства)
$3,150,000
02
Стройка
12 платежей
по $320,834
$3,850,000
%
03
Итого
Общий объём
инвестиций
$7,000,000

Как инвестор получает деньги

Этапы выхода:
01
Старт продаж
поступают первые авансы
02
Стройка
частичный возврат капитала через продажи
03
Завершение проекта
финальная реализация юнитов
$
04
EXIT
распределение прибыли инвестору
Стратегия выхода Eden Garden
Eden Garden — апарт-комплекс

Итоговая доходность

25%
ROI проекта
16%
IRR годовых
16%
Доходность инвестора
Продаваемая площадь9 825,34 м²
Выручка$14,737,500
Себестоимость$13,320,000
Прибыль проекта$1,417,500
Прибыль инвестора (50%)$708,750
Девелопер
Grupo Metrofond
Международный девелопер
15+
лет работы
100+
реализованных объектов
300 000 м²
построено
Экономический результат проекта Eden Garden формируется с учётом взаимных интересов девелопера и инвестора
Планировки

Планировочные решения

во всех апартаментах жилого комплекса Eden Garden
Планировка 1 спальня
Апартаментыс одной спальней
69,98 м²
общая площадь
квартиры
1
Терраса
8,45 м²
2
Кухня-гостиная
18,00 м²
3
Коридор
2,92 м²
4
Санузел
3,74 м²
5
Спальня
13,30 м²
6
Санузел
5,78 м²
7
Хоз. комната
2,21 м²
8
Кладовая
2,16 м²
Планировка 2 спальни
Апартаментыс двумя спальнями
92,93 м²
общая площадь
квартиры
1
Терраса
9,95 м²
2
Кухня-гостиная
25,20 м²
3
Коридор
4,50 м²
4
Санузел 1
3,51 м²
5
Санузел 2
5,40 м²
6
Спальня 1
14,44 м²
7
Спальня 2
14,06 м²
8
Хоз. комната
1,30 м²
9
Кладовая
2,16 м²
Также в комплексе
Опциональные планировки
с собственным бассейном, дополнительными террасами и Rooftop-зонами
Функциональные планировки
продуманные решения для комфортной жизни и максимальной выгоды

Свяжитесь с нами

Телефон
+7 (928) 446-63-93
Написать в WhatsApp
Telegram
Написать в Telegram
Быстрый ответ
в течение 15 минут
Онлайн или офлайн встреча
Удобный формат для каждого инвестора
Ваши данные в безопасности