BURO — контуры работы с капиталом

Пять форматовработы BURO с капиталом

Пять форматовработы BURO с капиталом

Выберите тот, который соответствует вашей задаче

01

Активы, которые работают
с первого дня

Инвесторы Горизонт 5–10 лет Стабильный поток

Готовые бизнесы с операционной историей: торговые центры, гостиничные комплексы, объекты с подтверждённым арендным потоком. Минимальный риск вхождения — максимальная прозрачность

Ключевой аргумент

Объект уже работает. Инвестор видит реальную операционную историю и принимает решение не по прогнозам, а по фактам

Что входит
  • Отбор по критериям: локация, загрузка, юридическая чистота, потенциал роста.
  • Анализ операционной истории: не менее 12 месяцев работы объекта.
  • Структурирование: прямая сделка, ЗПИФ или ЦФА — в зависимости от задачи инвестора.
  • Юридическое сопровождение.
  • Постсделочный сервис: операционный мониторинг по запросу
Смотреть объекты в работе
02

Недвижимость
в местах силы

Сохранение капитала Горизонт 3–7 лет Доходность от аренды от 8%

Жилые и гостиничные объекты в премиальных курортных территориях России и Доминиканы. Высокий туристический поток, сезонная и круглогодичная доходность

Ключевой аргумент

Курортная недвижимость работает сразу в двух сценариях: сохраняет капитал за счёт востребованной локации и формирует регулярный доход через аренду

Как объекты попадают в пул BURO
  • Готовый пул объектов: в работе BURO уже есть отобранные курортные активы в России и Доминикане.
  • Туристический спрос: рассматриваем только локации со стабильным спросом.
  • Профессиональное управление: в приоритете объекты с оператором, УК или понятной моделью аренды.
  • Инвестиционная логика: оцениваем доходность, ликвидность, юридическую форму и потенциал роста стоимости
03

ЦФА: цифровой формат
для безопасных активов

Пониженный порог Регулируется ЦБ РФ Не только недвижимость

ЦФА позволяют упаковывать в цифровой формат не только объекты недвижимости, но и другие активы: падел-клубы, медицинские центры, рестораны, отельные проекты, коммерческую инфраструктуру и даже сервисные бизнесы

Инвестор получает понятный цифровой инструмент, юридическую структуру и доступ к экономике конкретного актива или бизнеса

Ключевой аргумент

ЦФА — это способ превратить актив в понятный инвестиционный продукт: с юридической структурой, цифровым учётом и прозрачной экономикой

Что можно упаковать в ЦФА
  • Недвижимость: апартаменты, отели, коммерческие помещения, курортные объекты.
  • Спортивные объекты: падел-центры, фитнес-клубы, wellness-пространства.
  • Медицинские проекты: клиники, диагностические центры, реабилитационные комплексы.
  • HoReCa и сервис: рестораны, кофейни, загородные комплексы, сервисные бизнесы.
  • Любой актив с понятной экономикой: если есть юридическая база, финансовая модель и потенциал дохода
Частые вопросы о ЦФА
ЦФА — цифровые финансовые активы. Это инструмент, который позволяет оформить право инвестора на доход или участие в экономике конкретного актива через лицензированную ОИС-платформу
ЦФА выпускаются в регулируемом правовом поле и привязаны к конкретному активу, бизнесу или финансовому обязательству. Их выпуск проходит через лицензированную ОИС-платформу под надзором Банка России
Банк России. ЦФА выпускаются через платформы, имеющие лицензию ЦБ РФ
Ниже, чем прямая покупка недвижимости. Конкретные суммы — по каждому проекту отдельно
ЦФА позволяют упаковать актив в инвестиционный продукт, привлечь капитал, разделить входной порог для инвесторов и сделать экономику проекта более прозрачной
Инвестор получает доступ к активу или бизнес-модели без сложной сделки по прямому владению. Вход становится проще, структура понятнее, а управление активом остаётся на стороне профессиональной команды
Вторичный рынок ЦФА или погашение по заранее определённым условиям. Механизм выхода — часть структуры сделки
04

Ведём инвестиционный процесс
от задачи до результата

Полный цикл Структурирование Сопровождение сделки

BURO сопровождает инвестора на всех этапах: от определения задачи и выбора подходящего формата до структурирования, юридической проверки, переговоров и реализации сделки

Инвестор принимает ключевые решения, а команда BURO управляет процессом, координирует участников и контролирует движение по этапам

Ключевой аргумент

Помогаем инвестору пройти путь от инвестиционной задачи до реализованного решения с понятной структурой и контролем на каждом этапе

01
Запрос

Встреча или звонок. Понимаем задачу, горизонт, бюджет, ограничения

Инвестиционный профиль
02
Подбор

Ищем объект под профиль. Только то, что прошло проверку BURO

Шорт-лист 2–3 варианта
03
Сделка

Структурируем, сопровождаем юридически, закрываем

Инвестор — владелец актива
04
Мониторинг

Регулярная отчётность, контроль операционных показателей, сопровождение выхода

Доход без погружения
05

Маркетинг, который влияет
на заявки и продажи

Стратегия Упаковка Digital / SMM / AI

В BURO Marketing мы помогаем бизнесам выстраивать маркетинг, который влияет на заявки, продажи, доверие и управляемый рост

Работаем не только с девелоперами: усиливаем проекты в HoReCa, услугах, wellness, медицине, ритейле, премиальном сервисе и других нишах

Ключевой аргумент

BURO Marketing помогает бизнесу превратить маркетинг в управляемую систему: от стратегии и упаковки до заявок, продаж и роста

Что входит
  • Маркетинговая стратегия: под запуск, конкретный бизнес-запрос или календарный план действий.
  • Упаковка продукта: позиционирование, бренд-философия, смыслы.
  • Digital-реклама: Яндекс Директ, РСЯ, VK, Telegram Ads и другие каналы продвижения
  • SMM как канал продаж: контент, воронки, коммуникация с аудиторией.
  • AI-решения для бизнеса: внедряем инструменты, которые заменяют штаты операционных и маркетинговых специалистов
Для кого этот формат
  • Девелоперы и владельцы объектов, которым нужно упаковать проект и привлечь инвесторов и покупателей.
  • Бизнесы в услугах, HoReCa, wellness, медицине и ритейле, которым нужны заявки и системный маркетинг.
  • Компании перед запуском нового продукта, которым нужна стратегия выхода на рынок.
  • Проекты с хорошим продуктом, но слабой упаковкой
  • Бизнесы, которые хотят заменить ручные процессы AI-решениями

Не нашли свою задачу?
Расскажите — найдём формат

BURO работает с нестандартными запросами. Если вы не уверены, какой формат ваш — начните с разговора

Обсудить задачу